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                                          恐漲情緒推動 莆田二手房春節期間成交活躍
                                          發布時間:2017-02-08 15:09:41    點擊次數:10258

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                                            春節,是舉家團圓的幸福時刻,也是很多人置業婚嫁等人生計劃的重要節點。對一些有購房需求、平時又抽不時間的莆田人而言,春節期間與家人、朋友齊聚看房、買房也不失為一個好時機,而外地的限購大潮使得“外漂一族”回歸莆田置業的意愿尤其強勁。在多種因素的共同作用下,今年春節期間莆田二手房成交十分活躍。


                                          恐漲情緒蔓延

                                          二手房市場成交活躍


                                            新年伊始,莆田二手房中客戶的看房意愿、購房情緒都十分高漲。據中意二手房劉店長介紹,與去年相比,今年春節的成交情況活躍很多,開門第一天便簽約了多單。一是因為近幾年整體經濟大環境不景氣,使得不少在外經商的莆田人資產縮水,但是房產的保值增值屬性也讓手有余錢的客戶渴望將資本固化。二是2016年莆田優質二手房價格已經普漲1000-2000元/㎡,對今年房價的上漲預期也促使他們提早買房,如城東的立豐左岸藍灣均價已經到13000元/㎡成交,剛剛成交的歐氏臻城高層139㎡三面光二手房源11000元/㎡就顯得很親民。而且不少房東年前還打算賣房過年,年后就不賣了,其中大多數是擔心現在轉手可能賣虧了。


                                            中意黨校分店吳店長補充道,2016年春節有部分返鄉客賣掉莆田城區房源而去大城市換房置業,但是今年情況大不同了,去年國慶大城市掀起密集限購潮,將一些在外工作的潛在購買力倒逼回莆田,這一波置業大軍也使得莆田二手房相當活躍。秀嶼的陳先生在節前還沒回鄉就開始咨詢萬科花園洋房,在外經商的土豪直接全款買下正榮財富中心大戶型,總體來說,今年的返鄉潮比往年要來得旺盛。此外,隨著大批務工人員陸續返程,二手房租賃市場逐漸升溫,不過在租金方面并沒出現大的波動。


                                          業內:樓市一年比一年瘋狂

                                          早買早好


                                            資深人士劉先生建議購房者,有置業計劃還是早買早好,因為如今樓市是一年比一年瘋狂,而現在市場中二手房優質房源更是稀有。雖然掛牌的房源中不少是可以就讀名校的,但是其中部分房源是老城區臟亂差的老舊房子,與現在人們優質的居住理念無法匹配。因此配套齊全、自帶小區、產權清晰的學區房在市場中特別稀缺且搶手,在價格上更是堅挺?,F在莆田購房者已經普遍接受萬元房價,隨著時間發展,未來購房者也只能選擇市場中優質的高價房。


                                            中意劉店長表示,一般來說春節后的第一季度,是觀察今年樓市走向的重要窗口,現在市場的供求情況可從春節期間的二手房活躍程度也可見一二。另外,新房市場的供應量在第一季度也會有所放緩,但是一季度過后,漲價窗口期就來了,當高價地房源入市以后,由于成本、產品等原因,房價高開是大概率事件。到時在一手房帶動下,房東的提價情緒也將受到影響,因此若有購房需求這段時間多看、盡快出手。



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